シェアハウス入居の審査は甘い？どんな人が落ちるの？

シェアハウスの入居審査は厳しい？ゆるい？などの疑問にお答えします。

 

審査に通りやすくなるポイントも紹介しますので、シェアハウスに住みたいけど審査に落ちそうで不安という方は参考にしてみてください。

 

 

シェアハウスに入居するための審査はゆるい

 

シェアハウスへの入居審査は、通常の賃貸物件の審査に比べると緩いです。

 

これは、過去のクレジット延滞や自己破産などの信用情報を確認せず、「一緒に暮らせるかどうか」を重視しているためです。

 

通常の賃貸では審査に通りにくい無職やフリーターの方でも、審査に通るケースも少なくありません。

 

同じ管理会社でも、過去に家賃を滞納したことがある人は審査に通らないことがあります。

 

シェアハウスを運営する管理会社の中には、審査に面接や電話連絡が必要なところもあります。

 

これは、入居者の性格やコミュニケーション能力などを事前に知ることで、入居者同士のトラブルを防ぐためです。

 

面接の際に、協調性がない、マナーがなっていない、話を聞いてくれないなど、悪い印象を与えると、審査で落とされてしまいます。

 

審査のないシェアハウスは非常に稀です。

 

基本的に、どのシェアハウスに申し込んでも、審査に通る必要があります。審査がないシェアハウスは非常に少ないです。

 

シェアハウスの審査で確認される項目

 

シェアハウスの入居審査では、通常の賃貸とは異なる視点で様々な項目がチェックされます。

 

主な審査項目は以下の6項目です。

 

 

以下、6つの基準ごとに審査内容を詳しく説明します。

 

職業

 

通常の賃貸物件と同様に、申込者の職業を確認し、安定的に家賃を支払うことができるかどうかを判断します。

 

ただし、シェアハウスによっては無職でも審査に通る場合があるため、そこまで厳密ではありません。

 

ただし、貯金がない無職の人は審査に落ちる可能性が高くなります。

 

入居を拒否する物件もあるようです。

 

入居の理由

 

シェアハウスへの入居理由は、入居審査の際に必ず聞かれます。

 

 

などの理由があると、入居後にトラブルを起こす可能性があると判断され、審査に落ちる可能性が高くなります。

 

 

「地元を離れて上京したい」「恋人と別れて同棲したい」「親から独立したい」など、普通の理由であれば、審査に悪影響を与えることはありません。

 

性格

 

「性格」は、通常の賃貸物件にはない、シェアハウスならではのチェックポイントです。

 

シェアハウスは、複数の入居者がいる共同生活です。一人暮らしとは違い、他人とコミュニケーションをとる必要があります。

 

審査時に愛想がない、わがままなど悪い印象を与えてしまうと、「この人は共同生活が難しい」と判断され、審査に落ちてしまうのです。

 

また、内見に遅刻したり、契約直前に家賃の値下げ交渉や設備の追加を要求したりすることなども、印象が悪くなってしまいます。

 

トラブルを起こさない協調性のある人という印象を与えるよう、言動に気をつけましょう。

 

身だしなみ

 

シェアハウスは、清潔に使用できる人のみが入居ができます。

 

服装や身だしなみが不衛生だと、「きちんとした利用ができそうにない」と判断され、入居を断られる可能性が高くなります。

 

内覧会など、管理会社の担当者と会うときは、清潔で安全な服装で臨みましょう。

 

性別・年齢

 

多くのシェアハウスでは、ジェネレーションギャップを避けるため、また安全面を考慮して、20代限定、女性限定など、性別や年齢を制限しています。

 

制限がある場合は、必ずシェアハウスの物件紹介ページに記載されています。

 

入居可能かどうか、必ず事前に確認しましょう。

 

シェアハウスのコンセプトと合致しているか？

 

「起業家専用」「英語を勉強したい人専用」など、特定のコンセプトを持ったシェアハウスもあります。

 

コンセプトには様々な種類があります。

 

起業家、エンジニア、クリエイター向けなど、仕事をベースにしたものもあれば、語学や音楽などエンターテインメントをコンセプトにしたものもあります。

 

入居審査では、入居希望者の職業や目標がコンセプトと合致していることが必要です。

 

お申し込みの前に、そのコンセプトがご自身に適しているかどうかをご確認ください。

 

シェアハウス入居審査の流れ

 

以下は、シェアハウス入居審査の流れです。

 

 

基本的な流れは、通常の賃貸とほぼ同じです。審査はシェアハウスの方が早いです。

 

必要書類も少量で済む場合が多く、収入証明書も必要ありません。

 

一般的に、シェアハウスの審査には3～7日程度です。

 

ただし、必要書類に不備がある場合や、関係者との連絡がうまくいかない場合などは、審査期間が延びることがあります。

 

1週間経っても連絡がない場合は、自身で運営会社に問い合わせてみてください。

 

シェアハウス入居審査に必要な書類

 

入居審査では、運転免許証や保険証などの身分証明書のみで大丈夫です。

 

運営会社によっては申込書への記入が必要なところもありますが、ほとんどは書類一式を郵送してくれるようです。

 

申込書には、勤務先や緊急連絡先などを記入する必要があります。

 

記入漏れがあると、再提出を求められるので注意しましょう。

 

入居審査に通りやすくなる3つのポイント

 

シェアハウスの入居審査に通りやすくなる3つのポイントをご紹介します。

 

審査が不安な人は、ぜひ実践してみてください。

 

管理会社に好印象を与える

 

ルールを守ってキチンと入居してくれる人」など、担当者に良い印象を与えることが、入居審査で最も重要なポイントです。

 

なぜなら、シェアハウスの運営会社は「トラブルを起こさず、長く住んでくれる人」を求めているからです。

 

担当者との電話や面接、訪問の際には、正しい受け答えと清潔感のある身だしなみを心がけましょう。

 

不真面目な態度でいると、印象が悪くなり、審査に落ちる可能性が高くなります。

 

どうやって収入を得ているのかを証明する

 

無職であっても「仕事を探しています」などと言い、今後どのように収入を得るかを担当者に証明する必要があります。

 

すぐに仕事を見つける予定があるのなら、そのことを具体的に伝えましょう。

 

また、貯蓄に余裕がある場合は、貯蓄残高も合わせて伝えると効果的です。

 

入居申し込みの際に虚偽の申告をしないこと

 

面接時や申込書記入時に虚偽の申告をすると、入居審査に落ちる可能性が高くなります。

 

なぜなら、嘘をついたことが管理会社にばれると、信用できない人だと思われてしまうからです。

 

勤務先や雇用形態などを偽っても、入居申込書や健康保険証の記載内容からバレます。

 

嘘をつかず、正確な情報を伝えましょう。

 

審査に落ちた場合でも対処法はある

 

審査に落ちた場合、通常の賃貸物件の審査と同じように、落ちた理由は教えてくれません。

 

また、審査に落ちた管理会社に再度申し込んでも、審査に落ちる可能性が高いです。

 

もし審査に落ちた場合は、別の管理会社の物件に申し込んでみてください。

 

シェアハウス入居の審査事情でした。

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